浚县房产管理中心

关于加快“村改居”工作的实施意见

 

近年来，随着我县经济社会发展和城市建设的加快，特别是产业集聚区建设、新型农民社区建设、“城中村”改造的大力推进，我县城镇居民日益增多。为进一步加强城市建设和管理，加快城镇化进程，“村改居”工作已势在必行。现提出如下实施意见。

一、实施“村改居”的意义

“村改居”工作是城市社区建设的一项重要内容，是当前促进城市经济发展、推动城市规模扩张的重要途径，是各项社会事业协调发展的有效措施。实施“村改居”，有利于加快小城镇建设步伐，推进我县城镇化进程；有利于缩小城乡差距，改变我县城乡二元结构；有利于加强城市管理和社会治安综合治理，提升我县城市形象，从而最终实现我县发展大工业、建设大城市总体目标。

二、“村改居”后房产政策及时落实到位

（一）落实好社区物业管理工作

1 、落实部门联动、全社会参与的物业管理新机制。首先，建立起职能部门相互联动的机制，架构起一套乡镇主管部门、街道居委会、社区三级推进社区物业管理格局。其次，解决社区相对薄弱的基础配套设施是“物管进社区”工作的首要难题，乡镇主管部门要先期投入一定数量资金，对小区公共配套设施进行完善。第三，根据居民的需求及承受能力，把物业管理同社区管理有机结合起来，以社区管辖范围为基础，界定物业服务区域；以社区居委会为基础，组织召开业主大会，组建业主委员会；以物业服务企业或群众性物业服务组织为基础，开展物业服务活动。对具备实施物业管理条件的社区，由业主委员会选聘专业物业服务企业实施服务；对不完全具备条件的小区，由社区居委会牵头组建物业服务队伍，落实以保洁、绿化、秩序维护为主要内容的基础性服务。

2 、凡“村改居”社区符合成立物业公司条件的，我中心将大力支持，并适当放宽准入条件，协助办理相关手续，给予政策上的指导，并提供多渠道、多形式的人才培训和交流服务，以提高物业服务人员素质。如“村改居”社区聘请物业公司的，我中心将推荐优秀的物业服务企业，实行专业化的物业服务。

（二）落实好住房保障工作

按照“应保尽保”的要求，确保符合城市住房保障条件的“村改居”后的人员享受城市住房保障待遇。

符合城市廉租住房保障条件的“村改居”后的人员可享受廉租住房补贴或租、购廉租住房，使“村改居”人员充分享受和城乡居民相同的待遇，切实把他们纳入城市住房保障范围。

三、工作要求

（一）高度重视，加强领导

“村改居”工作是一项系统工程，时间紧，任务重，工作难度较大。各街道居委会、各股室要将其列入重要工作日程，切实加强领导，落实专人和专项工作经费，加大工作力度，确保任务完成。

（二）加强协作，精心组织

各街道居委会、各股室要加强配合，积极协作，形成工作合力。要制定落实相关政策措施，解决人员培训、房产办证等方面的实际问题。要在完善工作方案的基础上，精心组织，周密安排，全面完成“村改居”的各项工作任务。

 

 

 

 

 

二一年七月二十三日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

浚县房产管理中心办公室              2010 年 7 月 23 日印发

主题词： 城乡建设   村改居   工作   意见

   （共印 20份）